大家好，今天小编来为大家解答2月房租减免这个问题，2022年上半年疫情房租减免政策时间怎么划定很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！本文目录疫情延期开工，租厂房的企业是否可以申请房租减免2022年上半年疫情房租减免政策时
大家好，今天小编来为大家解答2月房租减免这个问题，2022年上半年疫情房租减免政策时间怎么划定很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
- 疫情延期开工，租厂房的企业是否可以申请房租减免
- 2022年上半年疫情房租减免政策时间怎么划定
- 私人出租门面房要免2月租金吗
- 疫情期间承租人是否可以向出租人提出减免租金请求
- 新型冠状病毒肺炎疫情中，怎么向房东请求减免房租/租金
疫情延期开工，租厂房的企业是否可以申请房租减免
你好！针对你的问题，因为每个地方政府出台的相关政策是不一样的。建议你详细咨询一下你们当地的主管部门或致电12345政府服务热线咨询。
比如：
1.南京：切实解决企业实际困难，适当减免租金。南京市房产局提出要提供专项补助，对住房租赁企业利用企业资源为社会服务，落实租赁信息登记备案、租户信息报送、社区管控等要求的，可按照实际投入给予适当的专项补助。
调整年检时间，房地产经纪备案证书和经纪人证年检工作可延迟备案证明年检时间，具体时间视疫情发展情况另行通知。备案证明到期可让经纪机构通过网络上传相关材料，只要材料齐全有效，可临时续期，其公司正常经纪业务不受影响。
还提到要适当减免租金。鼓励支持和倡导各商办楼宇、众创空间、孵化器、租赁厂房、商场、店铺减免或延期收取租金，可通过妥善协商解决。
2.桂林：为减轻疫情给企业带来的负担，桂林高新区管委会决定对部分企业租金予以支持。对租赁桂林科技企业发展中心、桂林市高新置业投资有限公司及各政府平台公司标准厂房、研发楼等物业的企业给予两个月租金减免，减免时限为2020年2月1日至3月31日。对入驻高新区内市级以上（含市级）孵化器的科技类、电子商务类企业给予一个月租金补贴，补贴金额为2020年2月1日至2月29日应缴房租。已经或正在享受一年以上（含一年）政府免租或补贴政策的企业，经批准提前复工的企业除外。
3.包括上海、东莞、广州等地也陆续出台了若干扶持政策，建议你还是咨询当地主管部门。
2022年上半年疫情房租减免政策时间怎么划定
还未明确划定。因为政府对于疫情房租减免政策的细节及实施方案还未公布。预计政策将结合疫情情况及经济形势，在中央和地方政府的共同努力下，通过法律和政策文件的制定，明确具体的时间节点和减免范围，以缓解受疫情影响的租户困难及促进房地产市场稳定发展。
私人出租门面房要免2月租金吗
此次疫情确实给些商户造成了一定损失，以友好协商的方法建议房东减免一些房租是商户的正确方式，房东给你减是情分，不减是本分，不要闹僵。如果闹僵打官司法院不一定会支持商户，03年非典案例输赢各占一半。
把一方的损失让另一方承担本来就是流氓行为，输赢都是商户输，例如饭店酒吧来说房租在投资里算小钱，装修才是大钱，你惹恼了房东能有好果子吃吗？房东有一万种方法治你。所以别听头条上一些律师说的话不减免就起诉房东，谁输谁赢律师都有钱拿。
疫情期间承租人是否可以向出租人提出减免租金请求
首先明确，疫情期间承租人是可以向出租人提出减免租金请求的。理由如下：
新冠肺炎疫情（NCP）在湖北爆发并有向全国蔓延之势，直接导致政府部门出台封城、实施交通管制、延长假期、暂停消费娱乐场所营业等行政行为，这些行政行为无法预见、不可抗拒，因此不属于商业风险，而属于典型的不可抗力。例如2003年非典时期，最高人民法院就出台了《关于在防治传染性非典型肺炎期间依法做好人民法院相关审判、执行工作的通知》[法（2003）72号]，规定因政府及有关部门为防治“非典”疫情而采取行政措施直接导致合同不能履行，或者由于“非典”疫情的影响致使合同当事人根本不能履行而引起的纠纷，按照《中华人民共和国合同法》第一百一十七条和第一百一十八条的规定妥善处理。
具体而言，以下几种情况，承租人要求减免租金更可能获得法院支持：
1、短期租赁合同，比如演唱会、展销会等场地租赁合同。因疫情防治的需要不得不取消，如果以不可抗力导致合同目的无法实现为由要求解除租赁合同，并要求出租方退还已付的定金，大概率会获得法院支持。
2、受疫情影响无法生产经营的房屋租赁合同，比如根据政府的要求关停的网吧、KTV、酒吧、电影院、大卖场、餐饮场所、农贸市场等。
此时出租人因行政管控而无法提供可供承租人持续正常使用的租赁房屋，则承租人也当然无需支付相应的租金，同时出租人无需承担无法提供适格租赁房屋的违约责任。如果承租人要求免除停业期间租金，几乎肯定可以得到法院支持。
3、受疫情影响收益明显减少甚至亏损的房屋租赁合同，比如疫情期间政府要求不能关停的药店、便利店、生鲜店、超市等。
承租人仍继续使用租赁物用于经营，但疫情对生产经营产生了明显的影响，如因疫情给社会公众造成的恐惧或政府限制人员外出导致人流明显减少的，疫情导致物流、交通畅严重影响生产经营且导致承租人收益明显减少甚至亏损的，承租人如果据此为由要求减少部分租金，法院一般是会支持的。
4、因疫情原因导致无法使用租赁物的租赁合同，比如因租赁物被封锁、因行政管控承租人无法使用所承租的房屋的。
因承租人并未享受居住房屋的利益，未能实现租赁合同目的，此时出租人也无法向出租人提供正常使用的房屋，因面可以向出租人主张免除未使用期间的租金，大概率会获得法院支持。
需要提醒的是，疫情未影响正常使用的住宅租赁合同，或疫情未影响甚至促进了销售的经营性租赁合同，不能主张减免租金，即使提出，也不会得到法院支持。此外，一方面，疫情给很多承租人带来压力，另一方面，很多出租人也并不轻松，希望大家遇到问题时多沟通多交流多商量。法律和诉讼只是维护社会公平正义的最后防线，是不得不用的维权武器，不要轻易使用。
新型冠状病毒肺炎疫情中，怎么向房东请求减免房租/租金
说一句实话，在这疫情期间租房子的人也不是暴发户，也不是土财主，所以说本来租房子已经给了你，这时候你想趁着疫情把房子的价格讲下来，我想你最好别说这样的话，最起码这个房主是觉得心里不舒服的，人家把房子租给你，没涨价就不错了，干嘛咱还要求人家降价，咱们的房东又不是王健林，所以说房东如果给你讲价成功，就等于是人家降低了收入，降低了生活质量，所以说个人都有个人的苦衷，因此我说生活当中自己本身住人家的房子就该承受人家的房租，所以别异想天开去做那些让人心里不舒服又觉得你这个人特别差劲的事。
尽管你也有不容易，但是毕竟咱们租房子住人家的房子就得交房租，也没有必要去跟人家讨价还价的了，谁让赶上这个特殊的情况，人算也不如天算，因此说接受这个房租的价格就住不接受咱就搬家走人，至于说遇到好的房东，人家主动给你减少一点房租，这倒是遇着好人了，总之遇到了就好，遇不到也没关系，随遇而安才对。
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